Caixa Econômica Federal volta a permitir mais de um financiamento imobiliário de forma simultânea

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A Caixa Econômica Federal anunciou o retorno da permissão para que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, que estava suspensa desde novembro de 2024, foi reativada nesta terça-feira, 9 de dezembro, com o objetivo claro de ampliar o acesso ao crédito e, principalmente, estimular o mercado de investidores. A flexibilização da regra permite que quem já possui um financiamento ativo na Caixa, incluindo cônjuges, possa solicitar um novo crédito imobiliário. 

Essa mudança foi viabilizada pela recente liberação do compulsório da poupança pelo Banco Central, o que injetou maior liquidez no sistema financeiro e deu fôlego para novas operações de crédito. A decisão da Caixa integra uma agenda de ajustes mais ampla para reaquecer o setor da construção civil e o mercado imobiliário. Outras iniciativas incluem o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, facilitando o acesso de famílias de média e alta renda a juros mais vantajosos, e o retorno do financiamento de até 80% do valor do imóvel, reduzindo a necessidade de entrada.

A liberação de múltiplos financiamentos é um sinal robusto de que a Caixa, principal player do mercado imobiliário com 67,1% de participação, está focada em dinamizar o setor. Ao facilitar a aquisição de mais de um imóvel, o banco não apenas atende à demanda por moradia, mas também reconhece o papel do investidor na absorção de novas unidades e no estímulo à construção civil. 

Essa política de crédito mais flexível tem o potencial de gerar um ciclo virtuoso, aumentando a confiança do mercado, acelerando a venda de imóveis e, consequentemente, impulsionando a geração de empregos e renda em toda a cadeia produtiva da construção.

Texto: Lua F.