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Mesmo com as transformações no cenário econômico, o investimento em imóveis residenciais para locação continua sendo uma alternativa atrativa no Brasil — especialmente para quem busca segurança e renda passiva. É o que indica uma pesquisa do DataZAP em parceria com o Datafolha, que traçou o perfil dos investidores no setor imobiliário e apontou tendências relevantes para 2025. Segundo o levantamento, 28% dos brasileiros que possuem algum tipo de investimento já aplicam recursos no setor imobiliário.
A principal motivação apontada pelos entrevistados é o desejo de garantir uma fonte de renda adicional com o aluguel. No entanto, o estudo mostra que esse tipo de investimento deixou de ser visto apenas como seguro e passou a exigir mais atenção à estratégia de aquisição. Um dos destaques da pesquisa é que, embora 58% dos entrevistados reconheçam que o imóvel pode ser uma boa forma de obter rendimento mensal, 39% deles admitem que não comprariam imóveis para esse fim neste momento. A taxa de juros ainda elevada e a menor liquidez do bem são pontos que pesam nessa decisão.
Além disso, o tipo de imóvel faz diferença. A pesquisa apontou que apartamentos menores, bem localizados e com boa infraestrutura são os mais atrativos tanto para investidores quanto para inquilinos. Isso reforça uma tendência já percebida em grandes centros urbanos: imóveis compactos próximos de áreas comerciais, estações de transporte público e serviços são mais fáceis de alugar e geram menos vacância.
Outro dado interessante é o perfil do investidor. A maioria dos que aplicam no setor imobiliário tem mais de 45 anos, pertence às classes A e B e costuma realizar esse tipo de investimento como forma de diversificar o patrimônio e proteger-se da volatilidade de outros mercados.
A análise do DataZAP reforça ainda que, embora o retorno do aluguel não seja tão alto quanto em aplicações financeiras mais arriscadas, a estabilidade e o potencial de valorização do imóvel ainda garantem relevância a esse tipo de ativo — sobretudo quando o investimento é feito com atenção ao local, ao tipo de imóvel e ao público-alvo.
Fonte: DataZAP; Texto: Lua F.
