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| cr.: Prédios em Belém; Redação; |
Belém, a capital paraense, destacou-se no cenário nacional em 2024 como a capital da região Norte com o maior preço médio do aluguel residencial, atingindo R$ 51,83 por metro quadrado. O valor coloca a cidade entre as cinco capitais mais caras do Brasil, de acordo com o Índice FipeZap, consolidando a capital como um importante polo do mercado imobiliário regional e nacional.
A variação média do aluguel residencial no Brasil foi de 13,5% em 2024, marcando o sétimo ano consecutivo de alta. Apesar de expressiva, essa variação foi inferior às registradas nos anos anteriores, como 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023. Ainda assim, no acumulado dos últimos três anos, o aumento de 53,66% superou a inflação no mesmo período, que foi de 32,44%, refletindo o aquecimento do mercado imobiliário.
No ranking nacional, São Paulo lidera com o aluguel mais caro, custando R$ 57,59 por metro quadrado. Florianópolis (R$ 54,97/m²), Recife (R$ 54,95/m²) e São Luís (R$ 52,09/m²) aparecem logo em seguida, antes de Belém. O desempenho da capital paraense evidencia o crescimento econômico local e a alta demanda por imóveis na região, consolidando-se como referência no Norte do país.
Ainda segundo o levantamento, fatores como a escassez de crédito no mercado de compra e venda, a elevação da taxa Selic e o aumento do custo de vida contribuíram para a manutenção de valores elevados no mercado de aluguel. A expectativa para 2025 é de que o mercado de locação continue valorizado, reforçando a relevância das capitais como Belém no cenário imobiliário brasileiro.
Fonte: UOL; Texto: Lua Franco;
